| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 대양리 주건축물제1,주건축물제2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
33억7,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 992.5㎡ 300평 / 공급 992.5㎡ 300평 / 대지 2,995㎡ 906평 / 건축 992.5㎡ 300평 / 연 992.5㎡ 300평 / 도로 300㎡ 91평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
5Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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허가사항 |
공장
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| 추천 용도 |
공장 창고
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
150평↑매매,단독 공장,신축,트레일러 진입 가능
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2023-03-24
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🚩 화성시 양감면 대양리
▶ 대지 905평 + 도로지분 91평
▶ 건평 300평 (1동 150평 / 2동 150평)
▶ 넓은마당
▶ 트레일러 진입가능
▶ 전기 기본 (각동 35kw 가능)
▶ 층고 8M (처마선기준)
▶ 사통발달 (양감IC / 발안IC)
▶ 공장용지
▶ 계획관리지역
▶ 상수도 / 정화조
▶ 즉시입주가능
| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 대양리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
494.4㎡
150평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
494.4㎡
150평
평
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용적률산정연면적 |
494.4㎡
150평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
9.8m
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지붕구조 |
기타지붕(준불연판넬)
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| 주차 |
자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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추천용도 |
공장 창고
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| 허가일 |
2022-10-24
|
착공일 |
2022-11-04
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| 사용승인일 |
2023-03-24
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| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 대양리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
498.1㎡
151평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
498.1㎡
151평
평
|
용적률산정연면적 |
498.1㎡
151평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
10.2m
|
지붕구조 |
기타지붕(준불연판넬)
|
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
추천용도 |
공장 창고
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| 허가일 |
2022-10-24
|
착공일 |
2022-11-04
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| 사용승인일 |
2023-03-24
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| 지번(주소) |
경기 화성만세구 양감면 대양리
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토지면적 |
2,995㎡
906평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
256,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
848,264원
|
| 개별공시지가(합) |
768,517,000원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2021-01-21
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,995㎡
906평
|
개별공시지가(㎡) |
256,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
848,264원
|
개별공시지가(합계) |
768,517,000원
|
| 포함 |
개발행위허가제한지역,계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
비행안전제2구역(전술),성장관리권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
영농여건불리농지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-03-22 | 번과 합병 |
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
300평대지면적
906평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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