| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 송곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·부지 매매
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매매 |
17억9,140만
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| 토지합계 면적 |
2,369㎡
717평
평
|
필지수 |
1개
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🚩 송곡리 연안 공장부지 "제3부지"
▶ 계획관리지역
▶ 허가,토목완료 상태 매매 가능
▶ 본부지: 640평 / 도로:77평 = 총 717평
▶ 건축 허가 연면적 약 286평 (공장)
------- 토지 매매가 1,791,405,000원
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 향남읍 송곡리
|
토지면적 |
2,369㎡
717평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
69,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
230,744원
|
| 개별공시지가(합) |
147,627,000원
|
지목 |
임야
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
있음
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-09-27
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
맹지
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
2,369㎡
717평
|
개별공시지가(㎡) |
69,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
230,744원
|
개별공시지가(합계) |
147,627,000원
|
| 포함 |
개발행위허가제한지역,계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
성장관리계획구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-06-22 | 지적재조사 지구지정 |
| 2021-02-01 | 번과 합병 |
| 2020-11-13 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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