| 주소 |
경기 평택시 서탄면 금암리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
19억3,600만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 556.8㎡ 168평 / 공급 556.8㎡ 168평 / 대지 1,419㎡ 429평 / 건축 469.56㎡ 142평 / 연 556.8㎡ 168평 / 도로 222㎡ 67평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생(제조업소)
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 허가사항 |
2종근생(제조업소)
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추천 용도 |
사옥형 공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
150평↑매매,신축,식품공장,오폐수 직관
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-09-06
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🚩 평택시 서탄면 금암리
▶ 신축급 매매매물
▶ 사통발달
▶ 계획관리지역
▶ 공장용지
▶ 제2종근생 제조업소
▶ 오수직관 (식품공장 가능)
▶ 대지 약 430평 + 도로지분 67평
▶ 연면적 약 168평 (1층 공장 141평 / 2층 사무실 27평)
▶ 대형차량 진출입 가능
▶ 층고 8M (처마선기준)
▶ 전기 10KW
▶ 즉시입주가능 (현 공실)
| 주소 |
경기 평택시 서탄면 금암리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,419㎡
429평
평
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건축면적 |
469.56㎡
142평
(건폐율 41.37%)
평
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| 연면적 |
556.8㎡
168평
평
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용적률산정연면적 |
556.8㎡
168평
(용적률 49.06%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(제조업소)제1종근린생활시설(소매점)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
10.5m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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추천용도 |
사옥형 공장
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| 허가일 |
2023-04-18
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착공일 |
2023-05-01
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| 사용승인일 |
2023-09-06
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| 지번(주소) |
경기 평택시 서탄면 금암리
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토지면적 |
1,135㎡
343평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
386,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,279,008원
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| 개별공시지가(합) |
439,131,500원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업기타
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2023-09-22
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소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,419㎡
429평
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개별공시지가(합계) |
526,688,700원
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|---|---|---|---|
| 포함 |
자연취락지구,계획관리지역
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|---|
| 포함 |
비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-09-25 | 번과 합병 |
| 2023-06-16 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
168평대지면적
429평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중개사등록번호가 있는
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건물주·소유주·분양사 등
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