| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 요리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
14억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 561.2㎡ 170평 / 공급 561.2㎡ 170평 / 대지 1,190㎡ 360평 / 건축 561.2㎡ 170평 / 연 561.2㎡ 170평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설(제조업소)
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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허가사항 |
제2종근린생활시설(제조업소)
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| 현재 용도 |
공장 / 창고
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추천 용도 |
공장 / 창고
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
10억↑매매,단독 공장,트레일러 진입 가능
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2019-10-04
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🚩 화성시 만세구 향남읍 요리
▶ 관리잘된 공장 매매
▶ 계획관리지역
▶ 공장용지
▶ 2차선 연접 / 진입도로 8M
▶ 2종근생제조업소
▶ 대지 약 433평 + 진입로 도로지분 약47평
▶ 대장상 건평 85평 2개동(170평) + 가설면적 (약75평)
▶ 층고 8M (처마선기준)
▶ 전기 10KW
▶ 상수도 / 정화조
▶ 사용승인일 2019.10.04
▶ 즉시입주가능 (현 공실)
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문의하기연면적
170평대지면적
360평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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